Les "celles et ceux" qui ont du flair ont du remarquer la majuscule au mot Baisse (et avec deux « s »).
Le jeudi 12 janvier 2023 dernier (Sainte Tatiana), je vous livrais ce petit document : à lire ou relire pour se rafraîchir les mémoires.
Et contrairement à ce que j’ai écrit à la page 25 du document ci-dessus (en l’absence de données vérifiées sur le sujet à l’époque), l’EPF PACA s’est limité à la seule acquisition de la parcelle F 371.
Le mystère reste entier pour les parcelles F 372 et 373.
Et comment sais-je maintenant que l’EPF PACA s’est limité à l’acquisition de la parcelle F 371 ?
J’ai tout simplement « tarabusté » le Château pour obtenir le fichier des cessions et acquisitions opérées en 2022 par la Commune de CAROMB, fichier joint à la délibération n° 2023-CM-06/04-10 du conseil municipal du 6 avril 2023 (et qui n’avait pas été publié lors de la première mise en ligne de ladite délibération – un fâcheux oubli, sans doute).
Et voici le tableau en question :
Analyse des petits cadeaux (cessions) donnés dans le tableau du haut :
Ça représente tout de même une rentrée massive d’argent de 2 385 € pour la Commune.
Ne commencez pas à vous énerver, c’est plus bas que ça met les « abeilles ».
Concernant l’acquisition de la parcelle D 2111 (chemin du stade) à 140 € / m² (pour en faire un parking), nous étions déjà au courant.
C’est maintenant, au registre des Acquisitions par l’Etablissement Public Foncier PACA pour la Commune, que ça devient intéressant (tableau du bas).
Nous apprenons que l’EPF PACA a acquit à l’amiable le 8 février 2022 la parcelle F 0371 pour la modique somme de 65 340 € (pour le compte de la Commune).
Le 8 février 2022, me dites-vous ?
Mais nous n’avions aucun lien avec l’EPF PACA le 8 février 2022 !
Mazette, la « convention » avec l’EPF n’a été adoptée qu’au cours de la séance du conseil municipal du 20 mai 2022, soit trois mois plus tard.
Donc, au départ, la « passation » de l’acte est limite tangente hyperbolique.
Passons les détails, le meilleur arrive.
Et elle est indiquée où la superficie de cette parcelle F 0371 ? (vous avez noté que les superficies sont toutes indiquées dans les tableaux au-dessus, sauf dans celui du bas – c’est ballot).
Allez, je vous la donne (c’est encore cadeau) :
La parcelle F 371 a une superficie de 59 m².
Ce qui nous fait, en prix d’achat « amiable », de : 65 340 € divisé par 59 m² égale 1 107 € / m².
Ça calme les nerfs, hein !!
1 107 € / m², et pour en faire quoi ?
Pour commencer, démolir la maison sise sur cette parcelle F 0371 (et au passage, l’EPF fera démolir la maison sise sur la parcelle F 369 propriété de la Commune).
Allez, avec les coûts de démolition et autres petits « frais », ont peut tabler, lors de la cession de l’EPF à la Commune de CAROMB (dans quelques années, avec l’inflation), sur un prix de revente de 70 000 €.
Ce qui nous fera un prix d’achat de 70 000 / 59 = 1 200 € du m² (j’ai arrondi, ne soyons pas mesquins tout de même).
1 200 € / m², 59 m² au sol, parcelle nue.
Je vous laisse méditer en paix.
Bon dimanche.